第423章 一亿四千万的销售额
“因为先前跟真我房地产签了合同，所以在年关来临之前，我们必须达到销售额三亿。截止十二月一日，阳光置业公司真我乐园项目销售总额一亿七千万，也就是说，剩下来的一个月，我们要完成几乎一样的销售任务。”
一亿四千万的销售额！
尽管大家都对这个数字有过些许预料，只是在真正听到的一瞬间，还是被惊的双眼瞪大开来！
前两个月一亿七千万的销售额，已经达到了静海销售团队天花板的级别，不管是齐阳，弓梵，胡芝，还是所有销售人员，几乎用尽了所有的气力！
这自然包括了齐阳不少借势他人宣传的情况！
最后的十二月，居然要完成几乎是前两个月加起来的销售总额！
戴以凝停了停，忽的开口道：“现在真我乐园项目的合同已经签好，已经打来了百分之一的销售额款项，一百六十万，抛去领导层的提成，与整体员工的工资，以及您的千分之二的佣金，和各式各样的成本，公司富余九十万，还有其他百分之一的销售佣金，需要甲方扣留押金。”
“要是我们阳光置业可以按时完成合同，保留押金的话，销售公司在年底大概可以斩获利润三百万，可是如果没办法完成合同，公司不仅仅无法负担后期押金，且不得不舍弃所有销售佣金，还得承担未销售成功的所有资金。”
“保守估计，赔款在八千万元左右，要是阳光房地产没办法完成合同的话，已经足够量刑资不抵债了，面临的结局只有一个，那就是破产清算。”戴以凝冷冷的开口道。
一连串毫无感情的数字从戴以凝嘴里说出来，使得整个会议室都变得落针可闻开来。
没有任何人会反驳，真我乐园项目是阳光置业公司的巨大机遇，包揽的建筑范围越大，可销售的金额就会越可观，相对应的，代理销售公司的收入也会水涨船高，阳光置业公司大概率会就此一鸣惊人。
只是，机遇与危险总是并存的。
在已签合同的巨大压力驱使下，如果销售任务无法完成的话，不仅仅是阳光置业公司会破产清算，就连阳光房地产总公司也会面临破产的风险！
所以，先前齐阳直接说出要跟真我房地产的孙照迎签销售合同的时候，兰诚房地产公司的李志军才会二话不说的退出竞标，而当时齐阳说完要签合同的时候，胡芝和弓梵一干人等会面色大变，也是这个原因！
这分明是押了整个阳光房地产的前途，赌未来！
现在，此站来到了最为紧张的时机！
会议室之中，所有人都看着齐阳。
他们很想知道，这位齐老板究竟是只会夸夸其谈，纸上谈兵，还是运筹帷幄之中，决胜千里之外的天才！
齐阳表面上，依然不动声色。
他看了周遭众人一眼以后，便笑着开口道：“你们看着我做甚？我觉得戴总监的汇报挺客观的，你们有什么意见么？”
客观？
意见？
在场所有人闻言，当即愣在了原地。
难道齐阳还没有反应过来，毁灭只在一朝一夕吗？
魏正仁第一个反应过来，轻咳几声道：“行，我就说一说关于人事方面的意见吧！按齐老板的要求来看，公司现在已经有了不少的人才储备，但凡真我乐园项目那边有需求，我们随时随地都能招聘倒十人以上的专业销售团队，外加五人以上的专业策划团队。”
现在，魏正仁除了负责公司的行政，还兼任了公司的人事部门经理。
所以，阳光房地产公司的人才储备与招聘，都是由他全权负责的。
弓梵也开口道：“十二月的策划我已经交给了齐老板，虽然销售额可以稳固提升，可……可……”
弓梵说不下去了，虽然他足够有能力，但是他根本不可能做到把一个月内销售额翻倍的能力！
什么买房送车，买房抽奖等等的小把戏，也是治标不治本！
买房的业主，不可能全是大冤种！
在场所有人的心思跟弓梵相差无几。
现在，阳光房地产面临的困境是，无论人才储备多么丰富，也是治标不治本！
根本无法改变现状！
在沉默良久以后，戴以凝忽的开口道：“现在，我们还有办法，第一个办法，就是降价销售。”
“前两个月，我们公司的销售业绩还不错，要是我们愿意以舍弃销售佣金的代价，从开发商获得优惠价的话，估计能把价格压到跟兰诚花园项目一致的价格上，再加上有策划团队和销售人员的双双努力，尽管还是会有些棘手，可是，有足够大的几率能够完成销售任务。”
胡芝微微颔首道：“戴总监说得对，先前我也对真我的孙总进行过试探，他对我们阳光的销售效率十分满意，因为现在项目多出了兰诚花园项目和天佑时代城项目这两个大敌，为了跟这两家对手抗争，真我那边也不会活活把咱们阳光逼到无路可走的地步！”
所有人闻言，不由得轻轻点了点头。
戴以凝看着齐阳开口道：“要是齐老板觉得这个办法可行的话，我马上就去进行数据测算，再找法务部门准备拟写补充协议。”
“先不着急，第二个办法也说说吧。”齐阳摆了摆手，笑着开口道。
戴以凝愣了愣，而后开口道：“第二个办法，就是把阳光置业公司，从阳光房地产公司完全割舍。”
“什么！？”胡芝和弓梵见戴以凝这么说，当场面色大变开来！
戴以凝说道：“别想太多，我没有恶意，这不过是一种很常见的债务转移办法罢了。”
“在完全割舍以后，就算阳光置业公司无法达到真我要求的销售额，也是阳光置业的事情，跟阳光房地产没有半毛钱关系，如此这般下来，阳光房地产公司也就不会被迫破产清算了。”
“就是这个操作比较复杂，因为先前和真我乐观签合同的公司署名是阳光房地产，这个办法是否可行，我得问问郝胡总监才行。”
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一亿四千万的销售额！
尽管大家都对这个数字有过些许预料，只是在真正听到的一瞬间，还是被惊的双眼瞪大开来！
前两个月一亿七千万的销售额，已经达到了静海销售团队天花板的级别，不管是齐阳，弓梵，胡芝，还是所有销售人员，几乎用尽了所有的气力！
这自然包括了齐阳不少借势他人宣传的情况！
最后的十二月，居然要完成几乎是前两个月加起来的销售总额！
戴以凝停了停，忽的开口道：“现在真我乐园项目的合同已经签好，已经打来了百分之一的销售额款项，一百六十万，抛去领导层的提成，与整体员工的工资，以及您的千分之二的佣金，和各式各样的成本，公司富余九十万，还有其他百分之一的销售佣金，需要甲方扣留押金。”
“要是我们阳光置业可以按时完成合同，保留押金的话，销售公司在年底大概可以斩获利润三百万，可是如果没办法完成合同，公司不仅仅无法负担后期押金，且不得不舍弃所有销售佣金，还得承担未销售成功的所有资金。”
“保守估计，赔款在八千万元左右，要是阳光房地产没办法完成合同的话，已经足够量刑资不抵债了，面临的结局只有一个，那就是破产清算。”戴以凝冷冷的开口道。
一连串毫无感情的数字从戴以凝嘴里说出来，使得整个会议室都变得落针可闻开来。
没有任何人会反驳，真我乐园项目是阳光置业公司的巨大机遇，包揽的建筑范围越大，可销售的金额就会越可观，相对应的，代理销售公司的收入也会水涨船高，阳光置业公司大概率会就此一鸣惊人。
只是，机遇与危险总是并存的。
在已签合同的巨大压力驱使下，如果销售任务无法完成的话，不仅仅是阳光置业公司会破产清算，就连阳光房地产总公司也会面临破产的风险！
所以，先前齐阳直接说出要跟真我房地产的孙照迎签销售合同的时候，兰诚房地产公司的李志军才会二话不说的退出竞标，而当时齐阳说完要签合同的时候，胡芝和弓梵一干人等会面色大变，也是这个原因！
这分明是押了整个阳光房地产的前途，赌未来！
现在，此站来到了最为紧张的时机！
会议室之中，所有人都看着齐阳。
他们很想知道，这位齐老板究竟是只会夸夸其谈，纸上谈兵，还是运筹帷幄之中，决胜千里之外的天才！
齐阳表面上，依然不动声色。
他看了周遭众人一眼以后，便笑着开口道：“你们看着我做甚？我觉得戴总监的汇报挺客观的，你们有什么意见么？”
客观？
意见？
在场所有人闻言，当即愣在了原地。
难道齐阳还没有反应过来，毁灭只在一朝一夕吗？
魏正仁第一个反应过来，轻咳几声道：“行，我就说一说关于人事方面的意见吧！按齐老板的要求来看，公司现在已经有了不少的人才储备，但凡真我乐园项目那边有需求，我们随时随地都能招聘倒十人以上的专业销售团队，外加五人以上的专业策划团队。”
现在，魏正仁除了负责公司的行政，还兼任了公司的人事部门经理。
所以，阳光房地产公司的人才储备与招聘，都是由他全权负责的。
弓梵也开口道：“十二月的策划我已经交给了齐老板，虽然销售额可以稳固提升，可……可……”
弓梵说不下去了，虽然他足够有能力，但是他根本不可能做到把一个月内销售额翻倍的能力！
什么买房送车，买房抽奖等等的小把戏，也是治标不治本！
买房的业主，不可能全是大冤种！
在场所有人的心思跟弓梵相差无几。
现在，阳光房地产面临的困境是，无论人才储备多么丰富，也是治标不治本！
根本无法改变现状！
在沉默良久以后，戴以凝忽的开口道：“现在，我们还有办法，第一个办法，就是降价销售。”
“前两个月，我们公司的销售业绩还不错，要是我们愿意以舍弃销售佣金的代价，从开发商获得优惠价的话，估计能把价格压到跟兰诚花园项目一致的价格上，再加上有策划团队和销售人员的双双努力，尽管还是会有些棘手，可是，有足够大的几率能够完成销售任务。”
胡芝微微颔首道：“戴总监说得对，先前我也对真我的孙总进行过试探，他对我们阳光的销售效率十分满意，因为现在项目多出了兰诚花园项目和天佑时代城项目这两个大敌，为了跟这两家对手抗争，真我那边也不会活活把咱们阳光逼到无路可走的地步！”
所有人闻言，不由得轻轻点了点头。
戴以凝看着齐阳开口道：“要是齐老板觉得这个办法可行的话，我马上就去进行数据测算，再找法务部门准备拟写补充协议。”
“先不着急，第二个办法也说说吧。”齐阳摆了摆手，笑着开口道。
戴以凝愣了愣，而后开口道：“第二个办法，就是把阳光置业公司，从阳光房地产公司完全割舍。”
“什么！？”胡芝和弓梵见戴以凝这么说，当场面色大变开来！
戴以凝说道：“别想太多，我没有恶意，这不过是一种很常见的债务转移办法罢了。”
“在完全割舍以后，就算阳光置业公司无法达到真我要求的销售额，也是阳光置业的事情，跟阳光房地产没有半毛钱关系，如此这般下来，阳光房地产公司也就不会被迫破产清算了。”
“就是这个操作比较复杂，因为先前和真我乐观签合同的公司署名是阳光房地产，这个办法是否可行，我得问问郝胡总监才行。”
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