第284章 价格和销售速度
孙照迎闻言，微微颔首道：“齐总说的不无道理，这也是我们真我最关心的。”
齐阳道：“第一点，先说说价钱。刚刚兰诚房地产公司举出了许多的调研状况，而后把最后真我乐园的价格定在了每平米一千五百元，是吧刘总？”
刘子健脸色不好看的微微颔首道：“真我乐园附近并没有其他竞争性高的项目，我们兰诚房地产公司不过是按照静海近郊区的房价来定下最终的平米价，甚至还多加了些，有什么不合适呢？”
“刘总觉得合适吗？”
齐阳笑着开口道：“真我乐园的地理位置在静海城南，尽管位于城市近郊区的位置，可是城南的近郊区和其余的近郊区大不相同！而且完全没办法比！”
真我房地产公司的领导们见齐阳这么说，又议论纷纷了起来。
孙照迎开口道：“齐总这是想说什么？”
齐阳淡笑着开口道：“因为静海城南已经被规划为高新技术开发区，相信不久以后，那里就是整个静海市的经济枢纽！”
“我还以为齐总有什么高见呢，原来是说这些莫须有的东西。”
刘子健冷笑着开口道：“静海城南被规划为高新技术开发区的事情，全静海市的人都心知肚明，可是这跟真我乐园有有什么关系？不管开发区能不能建好，就算真的建好了，距离真我乐园的位置还是有着近乎一个小时的车程，就这都能被齐总强行捆绑在一起，齐总，你也太幽默了。”
刘子健的阴阳怪气，让兰诚房地产公司的人们都发出了嘲讽的笑声。
刘子健所说，也是大部分人的心思，真我乐园与高新开发区之间，只存在着一路公交车罢了，要想从真我乐园到高新开发区，少说也得坐一个小时的公交车，就算是开私家车，也最少需要四十分钟的时间，再者说来，途径的路面更是崎岖不平。
齐阳闻言，只是淡淡的勾了勾嘴角道：“还以为刘总是前辈，可以说出什么高顺准的话，没想到是我高估刘总了。”
稍微嘲讽了刘子健一句后，齐阳便开口道：“无论如何，我们销售的，从来都只是一个概念！我们卖房子，卖的不是毫无温度的水泥钢筋，而是受用群体需要的，温暖的家！我们需要做的，是给客户群体描绘出一副美丽的画卷，让他们对未来的生活充满向往！这样，我们的目的也能达成，客户群体也会满意，双赢，岂不美哉？”
齐阳话锋一转，接着开口道：“高新开发区到底能不能成功建立，以及到真我乐园的距离，还有以后可不可以修路，这些事情，全都是我们在场所有人都无法断定的，可是，我们需要告诉客户群体，这些就是我们的优势！城市在进步，我们真我乐园的田园都市项目，为的就是契合静海市未来的经济枢纽高新开发区所建立！”
齐阳的滔滔不绝，把自己对上辈子真我乐园的理解和对房地产市场的理解全都讲了出来。
整个会议室之中落针可闻，这次，他们只觉得震撼！
因为齐阳说的话，真的很棒！
就连孙照迎也情不自禁的点起了头，而刘子健的表情也变得越来越深沉。
他明白，齐阳不是在信口开河，不过是隐晦的说明了房地产开发商和销售商的关系罢了。
过了二十分钟，齐阳笑着结束了自己的说辞，而后不以为然的开口道：“所以说，我们阳光房地产公司认为，真我乐园的每平米定价，应该是两千元每平米！”
每平方米两千元！？
居然兰诚房地产公司给出的价钱，多了整整五百元！
要是真的可以付诸实践的话，这对真我房地产公司带来的利润，已经到了无法言说的级别！
“简直不可理喻！”
在一分钟的寂静以后，刘子健突然一拍桌子，气急败坏的开口道：“齐总，你可真是站着说话，不腰疼！你不会觉得客户买房都不带脑子吧？他们会信你的忽悠，多花十几万来为你说的未来买单？真是可笑至极！”
尽管刘子健本身也对齐阳说出的销售理念心服口服，可是此时此刻，他是绝对不会顺着齐阳说话的。
不出所料的，刘子健话音刚落，在场所有人又焦躁不安的议论纷纷开来。
有的人同意刘子健的看法。
“当然，这是最理想的状态，可是买房子怎么可能那么草率？而且该说不说，房价都摆在那里了！”
“对啊，这价钱，都跟高新开发区旁边的价钱差不多了！”
刘子健不屑的看着齐阳笑着开口道：“齐总，如果你想凭借花言巧语来抢夺这个项目的话，那你可要失望了！”
齐阳不以为然的勾了勾嘴角，而后开口道：“刘总想多了，我不会跟你一样肤浅，我的话还没说完，刚刚不过是我对价格的理解而已，接下来我要说的，是第二个问题，销售速度。”
见齐阳这么说，在场所有人才反应过来齐阳只说了第一个问题。
刚刚齐阳通过一系列说辞，直接把价格提了每平米五百块，不知道他又会在销售速度上说出什么令人惊讶的话？
于是乎，会议室中，所有人的眼神再一次聚集在了齐阳的身上。
齐阳不以为然的勾了勾嘴角，而后开口道：“楼盘价格上涨，不过是让开发商获得利润的可能性变高罢了，只有卖出去商品，才能够实现这个利润实现，销售速度，就是利润实现的重要条件！”
一干人等见此，皆深以为然的点了点头，静候着齐阳接下来的说辞。
但是齐阳并没有开口接着说，只是淡笑着看着刘子健开口道：“请问刘总认为，兰诚房地产的销售速度如何？”
刘子健稍稍考虑了一下，便开口道：“如果是我们兰诚房地产公司，在年底之前，就可达到预期销售额的百分之四十！”
飒！
刘子健话音刚落，在场所有人皆议论纷纷开来！
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齐阳道：“第一点，先说说价钱。刚刚兰诚房地产公司举出了许多的调研状况，而后把最后真我乐园的价格定在了每平米一千五百元，是吧刘总？”
刘子健脸色不好看的微微颔首道：“真我乐园附近并没有其他竞争性高的项目，我们兰诚房地产公司不过是按照静海近郊区的房价来定下最终的平米价，甚至还多加了些，有什么不合适呢？”
“刘总觉得合适吗？”
齐阳笑着开口道：“真我乐园的地理位置在静海城南，尽管位于城市近郊区的位置，可是城南的近郊区和其余的近郊区大不相同！而且完全没办法比！”
真我房地产公司的领导们见齐阳这么说，又议论纷纷了起来。
孙照迎开口道：“齐总这是想说什么？”
齐阳淡笑着开口道：“因为静海城南已经被规划为高新技术开发区，相信不久以后，那里就是整个静海市的经济枢纽！”
“我还以为齐总有什么高见呢，原来是说这些莫须有的东西。”
刘子健冷笑着开口道：“静海城南被规划为高新技术开发区的事情，全静海市的人都心知肚明，可是这跟真我乐园有有什么关系？不管开发区能不能建好，就算真的建好了，距离真我乐园的位置还是有着近乎一个小时的车程，就这都能被齐总强行捆绑在一起，齐总，你也太幽默了。”
刘子健的阴阳怪气，让兰诚房地产公司的人们都发出了嘲讽的笑声。
刘子健所说，也是大部分人的心思，真我乐园与高新开发区之间，只存在着一路公交车罢了，要想从真我乐园到高新开发区，少说也得坐一个小时的公交车，就算是开私家车，也最少需要四十分钟的时间，再者说来，途径的路面更是崎岖不平。
齐阳闻言，只是淡淡的勾了勾嘴角道：“还以为刘总是前辈，可以说出什么高顺准的话，没想到是我高估刘总了。”
稍微嘲讽了刘子健一句后，齐阳便开口道：“无论如何，我们销售的，从来都只是一个概念！我们卖房子，卖的不是毫无温度的水泥钢筋，而是受用群体需要的，温暖的家！我们需要做的，是给客户群体描绘出一副美丽的画卷，让他们对未来的生活充满向往！这样，我们的目的也能达成，客户群体也会满意，双赢，岂不美哉？”
齐阳话锋一转，接着开口道：“高新开发区到底能不能成功建立，以及到真我乐园的距离，还有以后可不可以修路，这些事情，全都是我们在场所有人都无法断定的，可是，我们需要告诉客户群体，这些就是我们的优势！城市在进步，我们真我乐园的田园都市项目，为的就是契合静海市未来的经济枢纽高新开发区所建立！”
齐阳的滔滔不绝，把自己对上辈子真我乐园的理解和对房地产市场的理解全都讲了出来。
整个会议室之中落针可闻，这次，他们只觉得震撼！
因为齐阳说的话，真的很棒！
就连孙照迎也情不自禁的点起了头，而刘子健的表情也变得越来越深沉。
他明白，齐阳不是在信口开河，不过是隐晦的说明了房地产开发商和销售商的关系罢了。
过了二十分钟，齐阳笑着结束了自己的说辞，而后不以为然的开口道：“所以说，我们阳光房地产公司认为，真我乐园的每平米定价，应该是两千元每平米！”
每平方米两千元！？
居然兰诚房地产公司给出的价钱，多了整整五百元！
要是真的可以付诸实践的话，这对真我房地产公司带来的利润，已经到了无法言说的级别！
“简直不可理喻！”
在一分钟的寂静以后，刘子健突然一拍桌子，气急败坏的开口道：“齐总，你可真是站着说话，不腰疼！你不会觉得客户买房都不带脑子吧？他们会信你的忽悠，多花十几万来为你说的未来买单？真是可笑至极！”
尽管刘子健本身也对齐阳说出的销售理念心服口服，可是此时此刻，他是绝对不会顺着齐阳说话的。
不出所料的，刘子健话音刚落，在场所有人又焦躁不安的议论纷纷开来。
有的人同意刘子健的看法。
“当然，这是最理想的状态，可是买房子怎么可能那么草率？而且该说不说，房价都摆在那里了！”
“对啊，这价钱，都跟高新开发区旁边的价钱差不多了！”
刘子健不屑的看着齐阳笑着开口道：“齐总，如果你想凭借花言巧语来抢夺这个项目的话，那你可要失望了！”
齐阳不以为然的勾了勾嘴角，而后开口道：“刘总想多了，我不会跟你一样肤浅，我的话还没说完，刚刚不过是我对价格的理解而已，接下来我要说的，是第二个问题，销售速度。”
见齐阳这么说，在场所有人才反应过来齐阳只说了第一个问题。
刚刚齐阳通过一系列说辞，直接把价格提了每平米五百块，不知道他又会在销售速度上说出什么令人惊讶的话？
于是乎，会议室中，所有人的眼神再一次聚集在了齐阳的身上。
齐阳不以为然的勾了勾嘴角，而后开口道：“楼盘价格上涨，不过是让开发商获得利润的可能性变高罢了，只有卖出去商品，才能够实现这个利润实现，销售速度，就是利润实现的重要条件！”
一干人等见此，皆深以为然的点了点头，静候着齐阳接下来的说辞。
但是齐阳并没有开口接着说，只是淡笑着看着刘子健开口道：“请问刘总认为，兰诚房地产的销售速度如何？”
刘子健稍稍考虑了一下，便开口道：“如果是我们兰诚房地产公司，在年底之前，就可达到预期销售额的百分之四十！”
飒！
刘子健话音刚落，在场所有人皆议论纷纷开来！
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